Utilize este espaço para promover suas considerações sobre o Alegre Gran Condominium e sua unidade.
Ainda não sabemos de que forma poderemos utilizar essa ferramenta, mas podemos ao menos unir todas as considerações de cada unidade.
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Como primeiro comentário, gostaria de esclarecer que este espaço é para os futuros moradores do Alegre Gran Condominium que têm suas considerações e insatisfaçções a serem registradas.
ResponderExcluirESTOU INDIGNADO COM A EMISSÃODO HABITE-SE, CORREÇÕES ATRAVÉS DA TP DE 1% + IGPM SEM AO MENOS TER SIDO AGENDADA VISTORIA DA MINHA UNIDADE, NÃO CONCORDO.
ResponderExcluirLEANDRO RAMOS - CONTENTUS - 181
Eu li na internet que essa cobrança é indevida!
ResponderExcluirUma sugestão: entramos com advogado já representando o condomínio e vc faz os pagamentos em juízo. Assim, não estará inadimplente e a TRISUL não terá acesso ao dinheiro, sendo forçada a chegar em um acordo!
LUCAS MERIGHI PIRES - CONTENTUS - 172
Mais uma coisa... depois que o juiz confirmar que é uma cobrança abusiva, ele determina a porcentagem certa depositada para a TRISUL e o restante é devolvido pra vc.
ResponderExcluirLUCAS MERIGHI PIRES - CONTENTUS - 172
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ResponderExcluirO que precisamos que a comissão discuta com a Trisul :
ResponderExcluir1) Cronograma de vistoria (tanto para as unidades que não fizeram nenhuma) , que na minha opinião tem que ser as primeiras , bem como as unidades que já fizeram e ainda não tiveram o acerto.
2)Explicação do atraso da documentação (CND , averbação e etc...) , bem como um cronograma .
3) Documentação de nossas unidades (Planta hidraulica e eletrica)
4) Administradora .
Marcelo Moreira - 174 - Gaudere
Acertada nossa votação pela não instalação do condomínio uma vez que beneficiaria apenas a Trisul.
ResponderExcluirFaço parte das pessoas que já quitaram o apto, porém, acreditem, nem a vistoria fiz ainda.
Infelizmente a qualidade da obra está muito ruim, e teremos que ter muita pacicência e perseverança para o obrigarmos a nos entregar pelo menos com o mínimo aceitável.
Pessoal, gostaria de comentar que solicitamos através do SAC as plantas do apto e nos enviaram a hidráulica e elétrica. Houve um detalhe, infelizmente em nenhuma delas demarcava o local dos vasos sanitários, pias e tanque. Fizemos a vistoria no dia 14/01, apontamos diversas falhas e até o momento não tivemos nenhum retorno da Trisul para nova vistoria.
ResponderExcluirCícero e Adélia - Contentus - 111
Jorge Silva.
ResponderExcluirSou proprietário do Gaudere apto 103, descreve abaixo os problemas na vistoria realizadas em 14/01/11, que não assinei devido aos problemas abaixo:
1) Planta executada diferente da assinada na assinatura di contrato.
2) Não havia azulejos na cozinha, banheiros.
3) Não havia pia instalada na cozinha e banheiros.
4) Estes materiais estavam empilhados nos cantos da unidade.
5) Ainda estavam limpando o apto, não sei para que visto que a unidade não foi acabada conforme planta e contrato.
6) Todos estes problemas foi relato por mim junto ao SAC mas como todos sabem continuo aguardando uma resposta e agendamento de nova vistoria.
Jorge Silva - Gaudere - 103
Durante a reunião no San Genaro, foi dito que poderíamos recusar a Verti como administradora, o que parece ser um consenso geral tendo em vista a reclamação de 3 futuros moradores do Alegre e que possuem inúmeras reclamações contra essa empresa. Minha sugestão é que, na carta que será enviada pela Dra. Maira, já fique claro essa recusa e apresente as empresas de administração pesquisadas pela comissão.
ResponderExcluirCaso não haja nenhuma pessoa disposta a ser síndico e seja necessário "tercerizar" essa função, sugiro que contratemos síndico de administradora diferente da contratada.
Lucas Merighi Pires - Contentus - 172
Guimarães - disse
ResponderExcluirGente com relação a empresa para administrar o condomínio não vejo como um problema inicial, devemos resolver isto depois com calma, fui sindico do prédio onde moro por 6 anos e os problema com administradora esta na equipe que vai comandar o condomínio, a empresa contratada só faz o que o sindico manda.
Esta manifestação é legal mas, será que vocês vão estar tão empolgados daqui a um ano, o problema é que ninguém quer saber de nada só reclamar dos administradores e falar que o condomínio está caro, temos que criar um grupo de administração com conselheiros atuantes para ter um bom relacionamento com os moradores e combater o grande problema dos condomínios a falta de fiscalização e a inadimplência, isso sim encarece o condomínio.
Sugiro que deixemos esta empresa fazer a instalação do condomínio e depois vamos pesquisar no mercado uma outra empresa, mesmo porque eles já fizeram todas as projeções e o contrato de prestação de serviços desta empresa pode ser encerrado a qualquer momento mediante solicitação por escrito em 30 dias, temos que nos preocupar com o regulamento interno do nosso condomínio para não virar um lugar sem regras.
Não sei se tem alguém querendo ser sindico se tiver me procure, eu posso ajudar por um período na implantação do nosso condomínio.
Boa sorte e que Deus nos ajude.
Guimarães - Fortunatus - 42
Concordo com o Lucas , a Verti não pode entrar , sou uma das pessoas que conhecem a Verti e sei bem o prejuízo que ela é capaz de causar em um condominío e ainda depois " pede prá sair " como o próprio Marcos (representante da Verti ) alegou na reunião e culpam o síndico e deixam toda a bucha pros condominos resolverem .
ResponderExcluirGuimarães,
ResponderExcluirPelo que ouvi e li de reclamação da Verti, as coisas não são bem assim. Eu imagino que no primeiro ano todos os condôminos estarão ocupados com seus apartamentos, colocando piso, móveis, acostumando com a nova vida e não terão tempo pra acompanhar o que a Verti estará ou não fazendo. Colocar um administradora idônea logo no começo, ajudará a todos, principalmente o síndico e o conselho durante essa fase inicial onde ninguém se conhece. Seja lá quem for o síndico, ele também será morador e terá um tempo pra organizar a nova vida também!
Onde moro, logo depois da entrega e implantação do condomínio, a empresa sugerida pela construtora fraudou o condomínio nos 2 primeiros anos, se logo no começo já existem vários comentários negativos sobre essa empresa, isso já é um ponto que podemos tratar logo no início. Além disso, a empresa que for escolhida também fará projeções. A comissão representante do condomínio já está levantando algumas empresas para administração.
Lucas Pires - Contentus - 172
Concordo com o Sr GUIMARÃES,a administradora ja fez as projeções dos gastos para darmos inicio ao condominio,elege o sindico e a comissão e assim que não quizermos mais a Verti o que deve ser muito rapido ,pode se ,cancelar a prestação de serviços dele com 30 dias de antecedencia ,assim ,as pessoas conseguem se mudar e la dentro decidirmos tudo isso na reunião de condominio,a não ser que a comissão ja consiga uma administradora com todas as projeções de preços para proxima Assembéia.
ResponderExcluirEu acho muito dificil decidir coisas importantes antes do condominio instalado,sem sindico e membros da comissão eleitos por todo condominio.
Abraço.
Acho excelente tudo que vcs estão fazendo e acho que estão certissimos,mas antes precisamos instalar condominio,ter ,segurança,faxineira,zelador,para que tudo funcione.
Repito,a não ser que tenha uma administradora prontinha para começar no dia seguinte da assembéia
Abraço
Paula
Acredito que todos temos vontade, urgência e necessidade de tomar posse de nossa unidade. Mas não acho que seja uma boa idéia aceitar uma empresa administradora no condomínio, já pensado em retira-la. Temos que optar por uma empresa idônea.
ResponderExcluirGuimarães - disse
ResponderExcluirGente tenho contato com uma grande administradora de condomínio e pedi um orçamento para eles, a primeira coisa que me pediram foi a relação de condôminos e as metragens dos apartamentos.
Liguei na trisul e o Sr. Alex me disse o seguinte, na implantação do condomínio são feitas as primeiras contratações através da construtora, porque o condomínio não tem CNPJ, portanto não podemos fazer contrato com ninguém, por isso que é apresentada a administradora por eles, depois que sair o CNPJ agente pode solicitar a rescisão e contratar quem a gente quiser.
Por isso que comentei da gente deixar instalar o condomínio e depois decidir.
Lucas, você falou que vai estar todo mundo ocupado com a reforma dos seus novos apartamentos, temos que entender o seguinte, após a implantação do condomínio temos que aprovar nossas regras internas, vai ser preciso agendar logo outra reunião para aprovação do regulamento interno, afinal isto é um condomínio se não fizermos isso vira bagunça.
O que eu quero com tudo isso é facilitar nossas vidas, não estou aqui defendendo empresa de ninguém, administradora só faz coisa errada se o sindico for cúmplice.
Guimarães
Fortunatus - 42