Primeira informação:
- Não há obrigação contratual nem carência se a decisão for a troca de fornecedor para Administração do condomínio.
Com a Verti está incluso na TAXA FIXA que é cobrada por eles:
- Portal no site para que o síndico tenha acesso aos resumos e extratos (documentos).
- Assessoria Contábil, Fiscal, Tributos, Guis e cobrança pelo ITAU (boletos), exceto despesas de correio.
- Toda regularização do condomínio (CNPJ, cadastro no DAI).
- Conta própria do condomínio assim que for instituído CNPJ, algumas outras empresas usam uma mesma conta para vários condomínios.
- Administradora não tem poder sobre o condomínio, apenas com assinaturas e autorização do síndico.
- Vistorias da área comum periódicas (extintores, vencimentos, datas de regularização, vistorias de bombeiros, etc)
- Assessoria Jurídica em protestos, advertências, análise de contratos de fornecedor, entre outras assessorias estão cobertas na taxa fixa cobrada.
PREVISTO EM CONTRATO
- Zelador e Aux. De Zelador – Empresa SBL (Analisaremos após instituição do CNPJ sobre contratação de zelador próprio)
- 2 postos de portaria (1 guarita e 1 garagem) – Empresa GR
- Faxina com escalas – Empresa SBL
- Controle dos serviços periódicos (Limpeza de cx dágua, troca de extintores), apenas controle, custos não inclusos.
- Assuntos de interesse comum serão discutidos após instalação do condomínio como fachada, vidros na sacada, etc
SOBRE COBRANÇA OU NÃO DA TAXA CONDOMINIAL APÓS INSTALAÇÃO DO CONDOMÍNIO, CADA UNIDADE DEVERÁ TRATAR DIRETAMENTE COM A TRISUL POIS OS BOLETOS SERÃO ENVIADOS PARA OS PROPRIETÁRIOS. CASO A TRISUL SE COMPROMETA A PAGAR, ESSE PAGAMENTO DEVERÁ SER NEGOCIADO DIRETAMENTE ENTRE CONDÔMINO E CONSTRUTORA. CASO NA ASSEMBLÉIA A CONSTRUTORA SE COMPROMETA A PAGAR, CONSTARÁ NA ATA DA ASSEMBLÉIA.
CONTRATOS JÁ ATIVOS NA INSTALAÇÃO DO CONDOMÍNIO
- Terceirização de Serviços
- Administradora do Condomínio
- Elevadores
Dúvidas esclareceremos no dia da assembleia 28/02.
