Próximos Passos - Alegre

Pessoal,

Conforme reunião da Comissão ontem, definimos alguns pontos importantes caso todos estejam de acordo:

1 - CND - Já saiu a averbação, podem correr atrás dos seus financiamentos.

2 - Coletamos algumas propostas de administradoas de condomínios

3 - Juros da Tabela Price que está sendo discutido ainda está na informação de ser tratado individualmente, mas podemos dar orientações de como proceder. Consulte a mesa da Comissão no dia da Assembléia.

4 - NOVA ASSEMBLÉIA DE INSTALAÇÃO DE CONDOMÍNIO SERÁ EM 28/02 E NÓS ESTAMOS PLANEJANDO DE PRESIDIR A ASSEMBLÉIA COM RESPALDO JURÍDICO, FAREMOS UMA ORGANIZAÇÃO ONDE CADA CONDÔMINO DEVERÁ SE CADASTRAR AO ENTRAR NA ASSEMBLÉIA PARA QUE SE NECESSÁRIO ALGUMA VOTAÇÃO NA ELEIÇÃO DA SINDICÂNCIA, SEJA UMA PESSOA POR UNIDADE (JUSTO PARA TODOS).


Após Instalação do Condomínio, o Síndico deverá agenda Assembléia de Condomínio para tratar de assuntos gerais como: Convenção de Condomínio registrada pela Trisul, circulação de condôminos para entrada e mudanças, fechamento de sacadas, subsíndicos por torre. Os documentos de projetos serão entregues ao síndico e em seguida aos moradores em Assembléia de Condomínio.

Em seguida deses passos teremos que vistoriar a área comum, falar sobre garagem, etc.

Qualquer dúvida, levem cada um sua dúvida para a Assembléia.

Informações Trisul 14/02

Pessoal, Seguem novas informações sobre o empreendimento e documentações de acordo com a Trisul.

Estamos reivindicando mesmo assim. Hoje faremos uma nova reunião da comissão para formar a Associação e brigar pelos direitos comuns.

AVERBAÇÃO – A CND já foi entregue ao cartório de registro de imóveis desde a quarta-feira da semana passada. Estamos com a expectativa de emissão da averbação da especificação com individualização das matrículas para esta semana.

Nós - Isso não aconteceu, o cartório informa que está tudo pronto, porém falta documentação por parte da Trisul.

Trisul - Recebemos nesta data (14/02) a confirmação de que a averbação foi emitida. Amanhã estaremos retirando a documentação no cartório.

ASSEMBLÉIA – conforme acordamos com todos os presentes, a assembléia será marcada após a averbação das matrículas.

Nós - Isso está se estendendo conforme ítem anterior, as pessoas querem entrar em suas unidades logo.

Trisul - Visto que a averbação foi expedida, estamos agendando a assembléia para o final do mês, conforme acordamos. A convocação será encaminhada a todos os proprietários.

VISTORIAS – estão previstas pelo cronograma apresentado pela engenharia para que sejam concluídas as vistorias de todas as unidades até o final do mês de Fevereiro. O plano de adequação das unidades para revistorias também está sendo trabalhado para término o quanto antes (obviamente estenderá um pouco além do mês).

Nós - Muitos reclamam que não estão sendo contatados.

Trisul - Estamos em fase de agendamento.

COBRANÇA DE JUROS – sendo tratado pela presidência. Oportunamente passaremos novas instruções.

Nós - Parece que vocês já tem uma decisão da presidência, nos informe.

Tisul - Os casos serão tratados individualmente.

GARANTIA DO EMPREENDIMENTO – as garantias construtivas do empreendimento são previstas e discriminadas no Manual do Síndico. Após a instalação do condomínio, a Sindicância será convocada a participar de uma minuciosa vistoria em todas as áreas do empreendimento (áreas técnicas, sociais e de lazer – comum) para identificação de eventuais vícios aparentes (perceptíveis ao olho, tais como: pintura, vidro quebrado, falta de funcionamento de algum equipamento, etc.). Os pontos que eventualmente forem identificados serão passíveis de análise e correção por parte da construtora. Eventuais vícios ocultos (não possíveis de identificação no ato da vistoria: infiltrações, vazamentos, etc.) serão garantidos mediante chamado no serviço de assistência técnica da construtora com vistoria por equipe especializada.

Nós - Queremos uma confirmação da presença de uma equipe da Trisul nos primeiros 6 meses.

Trisul - A equipe de assistência técnica não fica residente no empreendimento. Os chamados são atendidos mediante abertura de ocorrência pela opção 2 do telefone da Trisul.

Atualização de Informações e Lista de Unidades

Pessoal,

Atualmente a lista de unidades aderente à Associação que será criada para reivindicar assuntos coletivo segue abaixo.

Estamos lendo os comentários e tentando com a Trisul uma resposta sobre essas situações. Sem a criação da Associação, temos menos força para obter respostas mais concretas e mais rápidas. Provavelmente essa semana tomaremos essa ação. Tentamos aguardar soluções antes da criação dessa Associação, mas pelo visto ainda não tivemos sucesso, apenas algumas promessas que por exemplo no caso da Averbação, não foram cumpridas.

Importante salientar que legalmente essa Associação somente poderá reivindicar em nome daqueles que se cadastrarem como aderentes ao grupo. Qualquer benefício gerado por essa Associação, não poderá se extender às demais unidades. Informações de advogado que nos apoia.

Nº	Torre	Unidade
1	CONTENTUS	17
2	CONTENTUS	22
3	CONTENTUS	33
4	CONTENTUS	52
5	CONTENTUS	73
6	CONTENTUS	82
7	CONTENTUS	111
8	CONTENTUS	112
9	CONTENTUS	113
10	CONTENTUS	114
11	CONTENTUS	143
12	CONTENTUS	163
13	CONTENTUS	164
14	CONTENTUS	171
15	CONTENTUS	172
16	CONTENTUS	173
17	CONTENTUS	181
18	CONTENTUS	192
19	CONTENTUS	194
20	FORTUNATUS	14
21	FORTUNATUS	31
22	FORTUNATUS	43
23	FORTUNATUS	44
24	FORTUNATUS	53
25	FORTUNATUS	72
26	FORTUNATUS	94
27	FORTUNATUS	104
28	FORTUNATUS	122
29	FORTUNATUS	124
30	FORTUNATUS	151
31	FORTUNATUS	153
32	FORTUNATUS	154
33	FORTUNATUS	162
34	FORTUNATUS	172
35	GAUDERE	14
36	GAUDERE	22
37	GAUDERE	41
38	GAUDERE	51
39	GAUDERE	52
40	GAUDERE	54
41	GAUDERE	71
42	GAUDERE	73
43	GAUDERE	83
44	GAUDERE	91
45	GAUDERE	92
46	GAUDERE	101
47	GAUDERE	102
48	GAUDERE	103
49	GAUDERE	111
50	GAUDERE	121
51	GAUDERE	123
52	GAUDERE	133
53	GAUDERE	141
54	GAUDERE	143
55	GAUDERE	151
56	GAUDERE	153
57	GAUDERE	171
58	GAUDERE	173
59	GAUDERE	174
60	GAUDERE	181
61	GAUDERE	182

Em breve postaremos novas informações. Qualquer dúvida, poste sua pergunta.